ВОПРОС / ОТВЕТ

Срочный выкуп квартиры

Срочный выкуп квартиры - востребована клиентами, которым необходимо продать квартиру в максимально сжатые сроки и нет времени ждать появления покупателя несколько месяцев (обычный срок реализации квартиры на открытом рынке может составлять от четырех месяцев и дольше с момента начала реализации до получения на руки денежных средств). При срочном выкупе недвижимости квартира приобретается на средства агентства, т.е. сроки получения вами средств не зависят от поиска покупателя.

Возможный срок совершения сделки срочный выкуп квартиры – 14 дней с момента получения агентством всех необходимых документов для сделки купли-продажи и проведения юридической экспертизы. Это срок регистрации сделки в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для организации срочного выкупа недвижимости вам нужно прежде всего связаться со специалистами, сообщить основные параметры жилья для оценки бюджета сделки. Следующим этапом является юридический анализ правоустанавливающих документов. В случае подтверждения юридической чистоты объекта недвижимости можно приступать к процедуре оформления.

Взаиморасчеты при срочном выкупе квартир

Сделка срочный выкуп квартиры несет в себе значительные расходы на использование денежных средств выплачиваемых клиенту на срок до нахождения покупателя, сбор документов и проверку квартиры, юридического переоформления, Поэтому срочный выкуп квартиры всегда проводится с дисконтом в 20-35% от ее реальной рыночной стоимости в зависимости от ликвидности квартиры.

Данный дисконт может быть минимизирован за счет того, что ваша квартира может выкупаться как "несвободная" (с наличием проживающих людей) или альтернативная (в случае если взамен приобретается иное жилье), а продаваться в дальнейшем в качестве "свободной" квартиры (имеющих большую ликвидность на рынке). Кроме того вам не требуются различные дополнительные расходы на комиссию агентства, которая в ряде случаев может составлять 5-12% от стоимости квартиры в ведущих агентствах города Москвы (в случае срочного выкупа квартиры по сути расходы агентства уже заложены в дисконт на приобретение)

Взаиморасчеты при срочном выкупе жилья происходят через банковскую депозитарную ячейку. Условием доступа продавца к ячейке является государственная регистрация сделки.


Желаем Вам удачного приобретения!